存量房资料:1、纳税人通过房地产税收管理证明申请书(内容:转让房地产双方单位名称、地址、性质、交易方式、转让交易金额、评估金额、政府或主管部门批准文号、征税、不征税政策依据等等)。2、委托书。3、房地产买卖协议或产|(股权转让成交鉴证书)。4、营业执照(转让方、受让方)受让方为
个人的提供个人身份证(没有三证合一的
企业还需税务登记证、组织代码证)。5、房屋
产权证。6、主管部门出具的权属变更文件(公司为股东会决议)。7、销售不动产发票或同意代开发票(二次转让应提供上次取得的发票)。8、资产评估报告(B类及以上评估机构评定的重置成本价及成新折旧率、评估机构营业执照、资质证书、评估师资质证及身份证、房管局批准过户的文件批复、国土资源局批准变更过户的文件批复)。9、法院裁定的:法院民事裁定书、法院协助执行通知书、拍卖成交确认书(拍卖公司营业执照、拍卖经营批准证、公开拍卖信息)。10、改制企业:改制申请、改制批复、改制方案、公司章程、企业名称变更核准通知书(工商局);其他要求资料;11、计价单(计税单)12、税务分局出具的调查报告以上资料均提供原件及复印件一份,复印件加盖公章开具增值税发票,一般纳税人自行开具增值税普通发票。买卖双方需要交的费用是这些,希望有需要的用户可以参考:买房人应缴纳税费:1.契税:房款的4%。2.房屋登记费:550元/本3.印花税:房屋成交价的0.05%。(万分之五)卖方支付的税费:(卖家出售的时候,商铺无论年限,都需要交纳以下几种税费)1.印花税:房屋成交价的0.05%(万分之五)2.土地增值税:第一种情况:可提供上手发票的,土地增值税={转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金}×适用税率.60第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-重置指导价)×适用税率(30%-60%)3.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。(如房屋原产权人不是个人,在公司名下,不征收个人所得税,征收企业所得税)4.增值税及附加税第一种情况:可提供上手发票的,为(转让收入-上手发票价)×5%。第二种情况:不能提供上手发票的,为转让收入×5%。附加税:增值税×12%。(附加税的构成:教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税)。